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- 材料費：72217元
- 人工費：14505元
- 設(shè)計費：6471元
二手房拆改
發(fā)布時間：2017-05-07
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二手房拆改分享：
二手房拆改時會遇到不少的難題，相比新房來說，二手房就是有別人住過的房間，由于裝修了一次，它的質(zhì)量就沒有一手房那么好，所以說二手房的設(shè)計和施工都是很大的考驗，各項工程都要精確實。本文我們將從二手房拆改多少錢、二手房拆改多少錢一個平方、二手房拆改注意事項、二手房拆改鏟墻等方面來全面介紹二手房拆改時要注意的地方
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二手房拆改多少錢
通常來說，二手房的拆改費用有兩種：工程量收費和估算收費，因為收費方式不同，實際的費用也會不相同。采用工程量收費時，會根據(jù)具體項目的不同而分開收費。比如：暖氣是按照一組來收費，越多收費越貴，瓷磚地板墻體拆除也都是分開收費，很多地方都會采用回收廢料的方式來抵價。如果采用估價的話，會有專門的師傅上門看活定價，根據(jù)現(xiàn)場的情況來進行報價。具體實施時可以進行對比一下。
由于市場上的價格和地域不同，會有所差別。一般來說，瓷磚大概在每平方二十左右。改造由材料和厚度的不同也有所差別，每平方大概是50到100塊錢。暖氣拆除，可以找回收商，這個是基本不需要收費的。門窗大概是20到50塊錢一套，視具體情況而定。
二手房拆改有很多要注意的事情，稍微不注意，就可能對整體房屋有所影響。這也可以為大家介紹幾種方法：
(1)需要先認清墻體的性質(zhì)。大家都知道，墻體可以分為承重墻和非承重墻，如果是承重墻的話，要經(jīng)過國家規(guī)劃部門的審核審?fù)ㄟ^才能實施的，如果擅自更改承重墻屬于違法行為。
(2)在拆除天花板時要注意內(nèi)部線路。天花板內(nèi)隱藏著各種的管線。比如空調(diào)線、消防水管、還有自家的電線線路，這些都是要注意的地方。
(3)大門要最后拆除。有一些年代久遠的二手房，大門都不是鐵門，這種在拆除上是很不安全的，在原則上來說，大門要留到最后拆除，這樣可以防止小偷隨意進入。
(4)拆改管線時不能影響水電。如果老房間與新房間的規(guī)劃不同，管線要作出相應(yīng)變動的話，改動只能在排水的部分，要不能影響排水的使用，也不能影響開關(guān)的使用。
(5)在進行水電改造時必須要先斷水?dāng)嚯姡依锏囊徊糠志€路是供消防使用的，所以說不能擅自動用消防設(shè)備。不然的話可能會影響其他的住戶，在配備臨時電時，也要注意安全，不要影響他人。
二手房裝修前鏟不鏟墻，這是需要根據(jù)實際情況來進行判斷，判斷的方法多種多樣，在這里可以介紹幾種方法：
(1)可以先敲一敲，通過聲音來判斷里面是不是空鼓。如果聽到聲音比較空的話，就可能有空鼓，有空鼓就代表有脫落的可能，也能說明基層不牢固。相反，如果聲音出來的很實，那么就不必鏟墻了。
(2)可以采用濕水法，所謂的濕水法就是對墻面進行噴水，等墻體濕透后，就可以很容易的把空鼓的部分鏟除掉。總體說來，如果基層牢固就可以保留，只需要把有問題的部分鏟掉，這樣可以節(jié)省裝修開支，降低成本，還能保證工程的質(zhì)量。
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